南通2018年房价会跌么?2018南通房价走势预测

CMP冠军平台 www.95huifenqi.com 南通近年来房价暴涨得一发不可收拾,2017年10月新房房价比二手房价格还低,可是据南通网友说,现在南通市新房根本买不到了。那么,南通2018年房价会跌么?2018南通房价走势预测,具体如下。

2018年房价预测
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南通2018年房价会跌么?

想要预测2018南通房价的走势,我们就得先回顾一下南通近几年房价情况。

2016年南通楼市确实是遍地开花, 随之南通房价也是进行实质性的上涨。而这一波的房价上涨也许仅仅只是开始。

2017年伊始,南通地区房地产调控政策持续收紧,城市商品房成交量环比大幅下降。业内人士表示,政策收紧与此前中央经济工作会议提出的楼市建立长效机制、回归住房居住属性、推动房地产健康发展相呼应。那么2017年南通房价会就此下跌?当然没有。特别是二手房,一直都保持着平稳的上涨。

毕竟价格永远都是供需决定的,哪怕是控制成交价,市场化行为下也会通过其他方式把价差补齐。所以对于房子来说,伴随着供求关系以及城市化的进行,房子的价格还是坚挺的,而且可能也是长期的。

当一二线城市房价急刹车的时候,很多三、四线城市正不安分地跳了出来,房价呈上升趋势,南通便是其中一个,究其原因主要有以下三点:

第一,城市集群形成,一线城市拉动周边三四线城市共同发展,城市边界被打破,城市距离被击碎,越来越多的在一线城市工作的人不再抗拒三四线城市,吸引力和拉动力出现了。

第二,刚需客户在一线城市的市区买不起房,只好到更远的郊区甚至是三四线城市买房,还有被限购打击的投资客也在向周边城市转移,逼迫力和驱逐力产生了。

第三,三四线城市多年的供应真空和去化增速,诸多经济实力比较强或者距离一线城市比较近的三四线城市率先完成库存去化,抬升力和溢价力来了。

按照南通这样的形势来看,小编预测2018年南通政府会出台相关楼市调控政策,房价会下跌,不过下跌的幅度不会很大,整体还是以平稳的势头为主。

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