2018宜昌房价还会涨吗?宜昌2018年房价预测

CMP冠军平台 www.95huifenqi.com 现如今,在宜昌生活的很多人最关心的一个话题,那就是蹭蹭蹭一直往上涨的房价,很多人都想知道,2018宜昌房价还会涨吗?宜昌2018年房价预测,具体如下。

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2018宜昌房价还会涨吗?

想要预测明年未来宜昌房价的走势,我们就得先回顾一下宜昌今年楼市的情况。

今年1月-5月宜昌房价环比、同比持续上涨。

2017年1月,宜昌新房价格环比上涨0.8%,同比上涨6.0%;

2017年2月,宜昌新房价格环比上涨0.7%,同比上涨6.3%;

2017年3月,宜昌新房价格环比上涨1.0%,同比上涨7.2%;

2017年4月,宜昌新房价格环比上涨2.1%,同比上涨9.2%;

2017年5月,宜昌新房价格环比上涨1.7%,同比上涨10.7%;

随着上半年一波房价上涨,入夏以后,宜昌市的房价企稳趋势明显。下半年截至2017-10月,新房房价: 6982 元/平米 ,上涨14.2%; 二手房房价: 8157 元/平米,上涨 0.2%。 从中,我们可以看出,2017一整年,宜昌房价整体趋势都是上涨的,不过上涨幅度偏?。杉贤迹?。小编估计2018年宜昌也将保持这样缓慢上涨的趋势,具体原因如下:

理由一:地价猛涨,地王刷新新地价

2017年上半年宜昌土地成交面积约合178.7万方,成交金额约合15.8亿元,与去年相比,成交面积同比上涨35%,成交金额顺势同比上涨70%,可见地价日益攀升。7月7日,在宜昌市的土拍中,29号地位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处,成交价为62300万元,楼面价达到惊人的5669元/平方米,创下了宜昌楼面地价新高!周边项目纷纷借势涨价。面粉均贵过面包了,实在想不到开发商有不涨价的理由。

理由二:实力品牌房企争相进入宜昌

随着宜昌经济实力的不断增强,2017年上半年GDP总值取得了全省第二的好成绩,仅次于武汉。成为湖北名副其实的副中心。在吸引着一批又一批新市民的同时,也吸引着一个又一个品牌房企的入驻。恒大、中建、哇哈哈、保利、北大资源、融创、鸿坤等实力品牌房企势头强劲,宜昌成就着他们,他们点缀了宜昌。

毫无疑问,作为副中心的宜昌,将成为各大房企进军湖北的“**良地”??⑸潭伎春靡瞬谐?,对宜昌充满信心。

理由三:宜昌依旧是价格洼地

作为经济实力仅此于武汉的副中心,曾有许多传言,说武汉将会成为直辖市,宜昌将成为湖北中心城市。这样一来,可见宜昌的**大好。相比较与武汉的房价,正在大城建设的宜昌,房价依旧是白菜价。特别是在新区建设的潜 力区,房价**吸引力。

理由四:大城建设的宜昌进入全新时代

2013年,在整个城市向东发展的大方向下,宜昌政府设立“宜昌新区”,政府总投 资500亿,5年建设,宜昌新区已经成为城市发展新引擎。宜昌东站、快速路、?BRT、轨道交通、畅通工程微循环,打通城市“任督二脉”,让城市发展飞起来;24座城市公园,生态人居标杆;10余项城市公建设施,沉淀城市“软实力。全新宜昌席卷而来,规划四起,“涨”声一片!

理由五:政策利好,不限购不限贷

在全国限购限贷限价的调控下,宜昌作为三线城市,还并没有卷入这场调控大潮中,在5月18日宜昌市房管局召开的新闻发布会上,指出宜昌市房地产市场活跃,住房消费仍以刚需为主,120平米以下户型销量较大。且近几年市城区住房销售均价走势平缓,涨幅均介于居民消费价格涨幅和可支配收入涨幅之间,基本符合预期,暂不出台限购限贷政策。并且为了保障宜昌居民都能拥有自己心仪的住房,宜昌市政府开展了一系列举措来支持刚需配套政策,强化支持刚需配套政策。有需求,有市场,有保障,这也是支撑房价的重要因素。

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