2018年涿州房价是涨还是跌?涿州2018年房价预测

CMP冠军平台 www.95huifenqi.com 今年在全国楼市大调控之下,全国多地房价都有了明显的下降,而涿州在近日也有了下跌的趋势,那么,2018年涿州房价是涨还是跌?关于涿州明年房价预测,具体如下。

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涿州2018年房价预测

想要预测涿州2018年的房价,我们先来回顾一下今年与涿州房价有关的情况。

2017年3月初,河北省涿州市出台楼市调控新政:从3月1号起,非涿州市户籍的居民家庭,限购1套住房,并且首付款比例不低于30%;涿州户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。同时,涿州还将严格商品房预售管理,10天内必须一次性公布全部可售房源,实行一房一价明码标价,并完善个人住房信息查询系统,遏制和防止倒卖房号等投机行为。随后在4月和5月,涿州房价上涨的趋势就得到了一定程度的抑制,不管是二手房还是新房,基本趋于稳定。毕竟,涿州受到宏观方面及雄安新区的影响,在现行和即将发布的限购政策的刺激下,近年来过热的涿州房地产市场将被阶段性的抑制,房价上涨的趋势也必然会受到抑制。

不过,小编还是认为2018涿州房价将会小幅度上涨。因为随着北京第二机场蓝图的重大利好,京南的房地产项目也得到了购房者越来越多的关注,对于涿州楼市来说,无疑是个发展契机。涿州之前还在四千左右徘徊,现在都一万多一平米了。之所以涨幅这么快,是因为国家年初提出的去库存的原因。随着涿州京津冀协同发展项目的进一步推进,房价肯定会涨的。

而且涿州的优势还是明显的:距离天安门也就55公里,到首都新机场的距离才17公里。坐高铁25分钟就能到北京西站;走京港澳高速,到北京西三环全程约40分钟。涿州的房价又一直低于同周边的固安和永清,价格优势明显。涿州最大的优势是医疗,北京301医院、309医院、协和医院等医疗机构与涿州市的各类医院相继牵手。中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司落子涿州,未来航天科工等央企也会相继在涿州建设园区?;肪秤琶?,涿州是全国花卉生产示范基地,森林覆盖率达到21.8%。

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