2018年潍坊房价还涨吗?潍坊2018年房价预测

CMP冠军平台 www.95huifenqi.com 虽然今年全国楼市大调控的形势下,但还是有不少城市房价依旧上涨,潍坊就是如此,那么,2018年潍坊房价还涨吗?详情可见下文。

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潍坊2018年房价预测

要想预测2018年潍坊房价,我们就得先来回顾一下今年潍坊房价的基本情况。

众所周知,在国家调控下,房地产界难现“金九银十”的销售景象,但在潍坊,房地产商拿地的热情却十分的火爆。

2017年9月16日,潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司以521.5万元/亩的价格拿下潍坊市高新区一宗土地后,并在10月4日以506.5万元/亩再拿下一宗土地,而这两宗土地的成交价被喻为潍坊市的“地王和地后”。

在地王出现后,在潍坊吧中有“房价怎么也要破1.2万元”的言论。而据《证券日报》记者了解,潍坊高新区的房价自4月份至今保持一片“涨势”。

周边拥有阳光融合医院、潍坊第一中学、潍坊实验学校等医疗教育资源的潍坊春景花园,2012年开盘起价2270元/平方米,到了2017年,该小区房价在6000元/平方米左右,而距其不远的格尔绿城房价到了8000元/平方米,有的甚至过万元。

潍坊2017年初二手房价在5千左右,到了2017年11月,潍坊二手房价均价6920元/平方米,环比上涨↑1.5%,诸城以8118元/㎡,高居潍坊各地区房价排行榜首位。

在国内新一轮环?!胺绫毕?,多个行业呈现出涨价态势,特别是在建筑行业领域,相关材料价格上涨幅度之大令很多人士所料不急。
《证券日报》记者拿到一份价格表显示,2016年与2017年相比,钢筋价格每吨涨幅2300元,涨幅100%;商品混凝土去年价格为280元/立方,今年是400元/立方,上涨43%;铝锭去年为12000元/吨,今年为17000元/吨,上涨60%;水泥去年260元/吨,今年为350元/吨,上涨35%;沙石料、模板、玻璃、油漆涂料、PVC管材、电线电缆、机器租赁费、人工费的涨幅分别为47%、33%、63%、50%、60%、20%、20%和30%。
正是基于上述成本的增加,加上土地成本也在不断上涨,潍坊高新区、奎文区住宅价格进入8000元时代在业内达成共识。

“奎文和高新的住宅进入8000元将成为常态,因为潍坊的市政配套,包括教育、医疗、绿化等都集中在这两个区内?!毙煜壬约钦弑硎?,潍坊的职工工资近年来涨幅在30%,房价涨幅30%也是合理的。

总是,按照这样的一个形势来看,?2018年潍坊房价还会继续上涨,至于会不会突破万元,我们拭目以待吧!

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