2018年安庆房价会跌吗?安庆2018年房价预测

CMP冠军平台 www.95huifenqi.com 近年来,房价真的是越涨越高,很多真是望而却步,那么,2018年安庆房价会跌吗?安庆明年房价预测,具体如下。

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安庆2018年房价预测

要想预测安庆2018年房价,我们先来回顾一下2017年安庆房价的基本情况,国家统计局公布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,令人惊讶的是,9月份,安庆新房涨幅非常明显,同比直接飙升0.9%,来到全国涨幅第一的位置!通过上图最新的2017年房价走势图可以清晰的看出来,2017年初到年末,安庆房价一直都在持续飙升。

安庆这样的三线城市,房价涨幅能登上全国涨幅榜首位,拆迁的房票起了很大的拉动作用。

推行房票制是政府履行更好、更快地解决群众居住困难的民生之举,也是安庆房屋征收安置方式的改革创新之举。而房票安置也成为安庆房地产企业降低库存、化解销售压力的重大利好机遇。安庆的房价也因为拆迁的房票而上涨。

如今,在房票的带动下,安庆住宅库存去化迅速,与之前楼市淡季库存高居不下相比,如今库存房源减少,资金迅速回笼,房企拿地热情也逐渐高涨。

除此,安庆的房价涨得飞起的原因还包括合肥限购政策的出台,导致大部分省内人无法购买合肥市区的房源,于是返乡置业成为大部分人的选择。

所以,大房企接踵而至的三四线城市,地价自然竞相上涨,先入为主的房企既可以收获第一波的中高端客户,也获得了溢价空间。

还有一个理由就是,根据统计局的数据,1990年是中国人口出生高峰期,后来因为众所周知的原因人口出生率逐年下降,按照27岁结婚,家里给张罗买房的话,90+27=17,刚好是2017年是买房需求最旺盛的时候,从2017年之后,刚需会下降。但结果如何,看看再说咯。总之,小编还是看跌为主,预计2018年安庆还将会有小幅度的下跌。

毕竟四线城市的安庆,就现在的这个价格,给人感觉已经虚高了。

原因一,安庆没有较大的流动人口。没有吸引外来人口的产业工业,外面人不愿意进来。大部分流动人口都是县区的人上来??墒窍厍苍诜⒄?,另外,越来越多的外出务工人员也导致流动人口不多。没有人,房子卖给谁呢?

原因二,总体收入太低。由于没有大型工业和产业,安庆的人均收入也很低。安庆的平均工资大概在3000左右。对比房价,显然失调。不过和北上广相比就好多了。

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